Когда нужен дренаж?

Устройство дренажей обязательно в случаях расположения:
- полов подвалов, технических подполий, внутриквартальных коллекторов, каналов для коммуникаций и т.п. ниже расчетного уровня подземных вод или если превышение полов над расчетным уровнем подземных вод менее 50 см.;
- полов эксплуатируемых подвалов, внутриквартальных коллекторов, каналов для коммуникаций в глинистых и суглинистых грунтах независимо от наличия подземных вод;
- полов подвалов, расположенных в зоне капиллярного увлажнения, когда в подвальных помещениях не допускается появления сырости;
- полов технических подполий в глинистых и суглинистых грунтах при их заглублении более 1,3 м от планировочной поверхности земли независимо от наличия подземных вод;
- полов технических подполий в глинистых и суглинистых грунтах при их заглублении менее 1,3 м от планировочной поверхности земли при расположении пола на фундаментной плите, а также в случаях, если с нагорной стороны к зданию подходят песчаные линзы или с нагорной стороны к зданию расположен тальвег.

Для исключения обводнения грунтов территорий и поступления воды к зданиям и сооружениям, кроме устройства дренажей, необходимо предусматривать:
- нормативное уплотнение грунта при засыпке котлованов и траншей;
- как правило, закрытые выпуски водостоков с кровли зданий;
- водоотводящие открытые лотки сечением ≥ 15×15 см. с продольным уклоном, ≥ 1 % при открытых выпусках водостока;
- устройство отмосток у зданий шириной ≥ 100 см. с активным поперечным уклоном от зданий ≥ 2 % до дорог или лотков;
- герметичную заделку отверстий в наружных стенах и фундаментах на вводах и выпусках инженерных сетей;
- организованный поверхностный сток с территории проектируемого объекта, не ухудшающий отвод дождевых и талых вод с прилегающей территории.

Неспециалист может ориентироваться по косвенным признакам. О глубине залегания воды и изменении этой глубины во времени можно узнать визуально.

Вам нужна качественная современная дренажная система, если:
- после таяния снега или дождей на участке регулярно скапливается большое количество луж, и они стоят подолгу и не высыхают;
- часто затапливает цокольный этаж, подвал, погреб, канализационный колодец;
- трескается отмостка вокруг дома и бетонные типы фундамента;
- деформируются дорожки и покрытия
- на ваш участок стекает вода от соседей;
- после полива долго стоит вода на участке;
- на участке появилась водная или околоводная растительность: рогоз узколистный, осока и другие влаголюбивые растения;
- древесные растения поднимаются на "лапах" - корням не хватает воздуха, корни "хотят дышать";
- плохо растет газон, кустарник, не плодоносят плодовые растения;
Эти сигналы помогут своевременно обратиться к профессионалам.

А что делать, если участок новый? Для определения уровня грунтовых вод можно воспользоваться опытом соседей, так как для изучения этого вопроса самостоятельно понадобится много времени. Нужно понаблюдать, что происходит в округе. Если на соседнем участке вырыли котлован под строительство дома или ямы для столбов забора, нужно обратить внимание на то, где стоит вода и куда она стекает.

Следует узнать об уровне воды в колодцах соседей - в текущем году, в прошлом и позапрошлом. Скважины глубиной от 30 метров и глубже не подходят для определения уровня грунтовых вод, так как пробурены на второй водоносный слой.

В случаях, когда из-за низких отметок существующей поверхности земли не представляется возможным обеспечить отвод поверхностных вод или достигнуть требуемого понижения подземных вод, следует предусматривать подсыпку территории до необходимых отметок. При невозможности самотечного отвода дренажных вод от отдельных зданий и сооружений или группы зданий следует предусматривать устройство насосных станций перекачки дренажных вод.